Ihre Investition in lebenslangen Wohngenuss



Zimmer

3

Wohnfläche ca.

95,00 m²

Kaufpreis

399.500,00 EUR

Lage

1. OG

Baujahr

2018

Balkon/Terrasse/Garten

Balkon in Südlage

Anzahl Schlafzimmer

2

Gäste-WC

Ja

Garage/Stellplatz/Carport

Tiefgaragen-Stellplatz möglich

Keller

ja

Provision

Die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns - provisionsfrei für den Käufer.



Wohlfühlen in einer kleinen, privaten Wohnanlage

Genießen Sie Ihr neues Leben in guter, beliebter Wohnlage im Herzen von Monheim am Rhein! Hier entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit nur je 5 und 7 hochwertigen Eigentumswohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Sie profitieren also von den Vorteilen kleiner, privater Einheiten. Ihre neue Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - auch von der Tiefgarage aus.

Moderne Architektur - sinnvolle Grundrisse

Die Häuser werden in solider Massivbauweise erstellt und erhalten eine ansprechende, zeitlose Fassade, die mit Wärmedämmputz versehen und teils mit Klinkerriemchen verblendet wird. Große Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Belichtung der Wohnräume. Das Wohnkonzept verbindet Modernität, hochwertige Bausubstanz und großzügige, gut möblierbare Grundrisse.

 Wohlfühlen in der Belletage

Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen einen hellen, großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine repräsentative Diele, ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der schöne, große Sonnenbalkon liegt in sonniger Südlage.

Energieeffizient

Eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung wird durch zusätzliche Solarkollektoren unterstützt. Außerdem sorgen die 3-fach-Fensterverglasung mit selbstregulierendem Lüftungssystem sowie eine Wärmedämmung für eine gute Energie-Effizienz. Die Häuser werden nach den strengen Richtlinien der zum Bauantrag gültigen Energie-Einsparverordnung erstellt.

Schöner Wohnen Heute und Morgen

Sie erreichen stufenlos und bequem mittels Personenaufzug Ihre Wohnungseingangstüre. In allen Wohnungen wird eine Dusche bodengleich ausgeführt. Die Ausgänge auf Terrassen und Balkon werden stufenlos ausgebildet. Genießen Sie Bequemlichkeit und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen.

Individuell geplant

Sie haben individuelle Grundrisswünsche? Im Bereich der nicht tragenden Innenwände ist eine Umgestaltung auf Anfrage möglich - unser Projektteam plant gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wunschaufteilung vergleichbar mit einem perfekt sitzenden Maßanzug.

+++ Details auf einen Blick +++

  • große Balkone, Terrassen und Dachterrassen
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • gasbefeuerte Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung unterstützt durch Solarkollektoren
  • behagliche Fußbodenheizung, raumweise regelbar über Raumthermostate
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • großzügige Hebe-Schiebetüranlagen zu Balkonen und Terrassen
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Fenster-Bäder mit Marken-Ausstattung
  • elektrisch betrieben Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Video-Gegensprechanlage

.. und vieles mehr. Selbstverständlich ist eine individuelle Bemusterung der Ausstattung möglich. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

+++ Zentrum mit Zukunft +++

Monheim am Rhein bietet eine gute Infrastruktur und befindet sich zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Die Stadt steht für wirtschaftlichen Erfolg und Lebensqualität, ist gleichermaßen unternehmens- und familienfreundlich. Ein perfekter Ort zum Investieren, Arbeiten und Leben. Eine 850-jährige Geschichte mit historischem Stadtkern gepaart mit modernem Lifestyle, der sich in Freizeitstätten wie dem Monberg oder der nahe gelegenen Wasserskianlage widerspiegelt, macht Monheim für seine Einwohner und zahlreichen Besucher besonders attraktiv.

Der Bereich Monheims, in dem unser Neubauvorhaben mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt nur 12 hochwertigen Eigentumswohnungen entsteht, gilt als besonders begehrte Wohnlage: innerstädtisch und dennoch ruhig ohne Durchgangsverkehr.

In wenigen Gehminuten erreicht ist das Stadt-Zentrum für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, mit Banken, Ärzten und mehr. Zum Einkaufsbummel lädt z.B. die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center und der Einkaufsgalerie “Monheimer Tor” ein. Rund um den Alten Markt in der idyllischen Altstadt von Monheim und in direkter Rhein-Nähe ist ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Langenfeld. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine Lage, die Ihnen bietet was das Herz begehrt - schauen Sie doch selbst einmal vorbei und fragen die Menschen, die seit Jahren hier leben. Monheimer kennen und schätzen die Vorteile dieser Wohnlage - für Kölner oder Düsseldorfer stellt sie eine echte Alternative dar!

+++ Vorteile mit ZEIBIG-Bauträger +++

zeitgemäße, energieeffiziente Architektur / individuelle Gestaltungsmöglichkeiten / 5-jährige Gewährleistung nach BGB

+++ All Inklusive +++

Sie kaufen voll erschlossen inkl. des Grundstückes, der Hausanschlüsse sowie der Planungskosten im Standard und der Vermessungskosten. Und auch die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns - provisionsfrei für den Käufer.

+++ Wir beraten Sie gerne +++

Gerne bringen wir Ihnen unser Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch näher. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

Dieses Expose basiert auf Angaben des Bauherren - der Zeibig Bauträger GmbH. Für Angaben des Bauherren kann die Zeibig Immobilien GmbH als Maklerunternehmen nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.


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